경기권 알짜 ‘택지지구’ 뜬다…잘 나가는 이유는?
경기권 알짜 ‘택지지구’ 뜬다…잘 나가는 이유는?
  • 최형호 기자
  • 승인 2017.08.11 14:33
  • 댓글 0
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택지지구 희소성, 분양가 상한제 혜택 누릴 수 있어 각광

[한스경제 최형호] 최근 경기권 택지지구에 이목이 집중되고 있다. 8.2대책으로 인해 서울 집값이 관망세를 유지하고 있지만, 여전히 주거비용 부담이 높아 실수요자들이 접근성이 용이한 경기도 내 택지지구로 몰리고 있는 것.

11일 한국감정원의 ‘월간주택 가격동향’에 따르면 서울의 주택 매매가 상승률은 올해 1월부터 6월까지 5개월 연속 오름세가 확대되고 있다.

최근 경기권 택지지구에 이목이 집중되고 있다. 8.2대책으로 인해 서울 집값이 관망세를 유지하고 있지만, 여전히 주거비용 부담이 높아 실수요자들이 접근성이 용이한 경기도 내 택지지구로 몰리고 있는 것이다. 사진제공=연합뉴스.
최근 경기권 택지지구에 이목이 집중되고 있다. 8.2대책으로 인해 서울 집값이 관망세를 유지하고 있지만, 여전히 주거비용 부담이 높아 실수요자들이 접근성이 용이한 경기도 내 택지지구로 몰리고 있는 것이다. 사진제공=연합뉴스.

월별 상승률은 ▲2017년 1월 0.03% ▲2월 0.05%, ▲3월 0.13%, ▲4월 0.23%, ▲5월 0.35%, ▲6월 0.66%로 상승폭이 점차 커졌다.

이에 실수요자들은 경제적 부담이 덜한 경기도 주요 지역으로 눈을 돌리고 모양새다. 수요가 몰리며 경기도 내 아파트 거래량도 지속적인 상승세를 보이고 있다.

온나라부동산포털에 따르면 경기도의 아파트 거래량은 지난 2017년 4월부터 6월까지 3개월 연속 상승세를 기록했다. 월별 거래량은 ▲2017년 4월 2만4267건 ▲5월 2만7063건 ▲3만4668건이다.

경기도 내에서도 서울과 인접한 택지지구의 경우, 사실상 추가 택지지구의 공급이 중단됨에 따른 희소성과 분양가 상한제 혜택까지 누릴 수 있어 더욱 각광받는 분위기다.

실제로 신흥 주거지로 떠오르고 있는 경기도 내 택지지구의 아파트는 분양권에 수천만원의 프리미엄(웃돈)이 붙은 채 거래가 이뤄지고 있다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템을 살펴보면, 아파트 공급이 본격화되고 있는 구리시 갈매지구의 ‘구리 갈매 푸르지오’는 지난달 전용면적 84.59㎡(17층)이 분양가(10~19층 기준) 3억7340만원 대비 약 5,800만원의 프리미엄이 붙은 4억3164만원에 거래가 이뤄졌다.

뛰어난 접근성으로 서울 대체 주거지로 확고히 자리매김한 고양시 삼송지구 내 단지에도 수천만원의 웃돈이 붙었다. 삼송지구 동산동 일대 ‘화성파크드림’은 지난 3월 전용면적 59.99㎡(3층)의 분양 당시 가격(59.99B㎡ 타입 기준) 2억 9970만원 대비 약 2000만원의 웃돈이 형성된 3억1930만원에 거래됐다.

올해 하반기에는 이천, 시흥, 남양주 등 경기권 택지지구에서 신규 분양 물량이 예정돼 있어 수요가 몰릴 것으로 예상된다.

이천시에서는 호반산업이 경기도 이천 마장지구 B3블록에 ‘이천 마장 호반베르디움’을 8월 중 첫 분양할 예정이다. 호반산업은 이달 B3블록 442가구를 먼저 선보이고, 이후 B4블록 전용면적 82㎡, 533가구까지 총 975가구를 공급한다.

시흥시는 장현지구와 은계지구에 각각 신규 분양이 예정됐다. 장현지구에서는 동원개발이 오는 이달 중 ‘시흥장현지구 동원로얄듀크’를 분양할 예정이다. 단지는 경기도 시흥시 장현동 장현지구 B7블록에 위치하며, 총 447가구가 공급된다.

같은 달 은계지구에서는 제일건설이 경기도 시흥시 시흥은계지구 B4블록 일원에 ‘시흥 은계지구 제일풍경채’를 공급한다. 단지는 전용면적 72~84㎡, 총 429가구 규모다.

남양주시 다산진건지구에서도 주상복합 공급이 계획돼 있다. GS건설은 경기도 남양주시 진건읍 진건지구 주상복합 1블록 일대에 주상복합 ‘다산자이 아이비플레이스’를 선보인다. 단지는 아파트 전용면적 84~110㎡, 967가구와 오피스텔 전용면적 22~52㎡, 270실 규모다.

부동산 관계자는 “경기도 내 단지들은 지역 내 국토교통부에서 지정 발표한 최초의 택지개발지구라는 프리미엄을 갖고 있어, 현재뿐만 아니라 향후에는 지역 대표 주거 중심지로 자리매김할 가능성이 높아 미래가치가 뛰어난 지역”이라고 말했다.


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