10월 수도권 3만2000여 가구 분양 ‘연내 최다’

[한스경제 최형호] 다음달 수도권에서는 3만 2000여 가구에 달하는 새 아파트가 쏟아져 나온다. 올해 월별 분양물량으로는 가장 많다.

정부의 8.2 대책 후 눈치 보기에 들어간 건설사들이 황금연휴 추석을 지나 대거 신규 공급을 서두르면서 올해 10월 수도권 분양시장이 그 어느 때보다 뜨거울 전망이다.

다음달 수도권에서는 3만 2000여 가구에 달하는 새 아파트가 쏟아져 나온다. 올해 월별 분양물량으로는 가장 많다. 사진제공=연합뉴스.

8일 부동산114에 따르면 올해 10월 수도권에서는 임대를 제외한 3만 2199가구가 분양을 앞두고 있다. 올해 월별 분양물량으로는 최다 물량이다. 분양물량을 집계한 지난 2000년 이후 역대 연도별 10월 분양물량으로는 지난해(4만 661가구)에 이어 두 번째다.

지역별로 살펴보면 경기도가 20곳, 1만 8648가구로 가장 많고 이어 ▲서울 9곳, 1만 2468가구 ▲인천 1곳 1083가구로 집계 됐다.

서울의 경우 고덕주공 3단지·응암2구역·신길9구역 등 재개발·재건축 위주 공급이, 경기·인천의 경우 운정신도시·성남고등지구·송도국제신도시 등 신도시와 택지지구를 중심으로 공급된다는 점에서 차이가 있다.

이처럼 다음달 분양물량이 봇물을 이루는 것은 가을철 부동산 성수기와 함께 그동안 건설사들이 8.2 대책으로 9월 분양 일정을 미루는 등 눈치 보기에 돌입한데다, 10월에 예고된 사상 최장의 추석 황금연휴를 피해 분양을 서두르려는 것으로 풀이된다.

더욱이 사실상 분양 비수기로 접어드는 11월을 고려하면 다음달이 적기인 셈이다.

이유는 이번 추석 황금연휴로 인해 분양일정을 잡기가 어려워져 9월 분양의 상당수가 일정을 미뤘기 때문이다. 일반적으로 견본주택을 열고 청약 및 당첨자 발표를 거쳐 계약까지는 약 3주간의 시간이 걸린다.

사실상 9월 3주차부터 오픈하면 분양 일정이 추석연휴 기간과 맞물리게 된다. 특히 8.2 대책 후 금융결제원의 주택 청약 시스템 보수 작업이 이달 중순께 예정됨에 따라 입주자모집공고 업무가 불가한 점도 건설사들이 분양 일정을 다음달로 미루는 이유다.

실제로 분양일정을 미루는 곳들도 속속 나오고 있어 10월 분양물량은 더욱 늘어날 것으로 보인다.

삼성물산이 서울 서대문구 남가좌동에서 분양을 앞둔 ‘래미안 DMC 루센티아’의 경우도 10월로 분양이 연기된 상황이며, 제일건설이 경기 시흥 은계지구 B4블록에서 선보이는 ‘시흥 은계 제일풍경채’도 각각 다음달로 분양을 연기한 상황이다.

현대건설·대림산업 컨소시엄(주관사 : 현대건설)은 10월, 서울 강동구 상일동 고덕주공 3단지 재건축을 통해 ‘고덕 아르테온’을 분양할 예정이다. 이 아파트는 지하 3층~지상 34층, 41개동, 전용면적 59~114㎡ 총 4066가구 규모로, 이 중 1397가구를 일반에 분양한다.

한화건설은 10월, 서울 영등포뉴타운 1-3구역에서 ‘영등포뉴타운 꿈에그린’을 분양한다. 주거·업무·상업시설을 갖춘 주상복합 단지다. 지하 5층~지상 30층, 3개동으로 이 중 아파트는 전용면적 29~84㎡ 185가구(일반분양 148가구)로 구성됐다.

경기·인천에서는 신도시·택지지구 아파트가 나온다. 제일건설은 10월, 경기 성남 고등지구 S-1블록에서 542가구 규모의 ‘성남고등지구제일풍경채’를, 화성산업은 같은 달 경기 파주 운정신도시 A32블록에서 ‘운정신도시 화성파크드림’을 분양한다. 이 아파트는 전용면적 59~84㎡ 총 1049가구 규모다.

부동산 업계 관계자는 “보통 모델하우스 오픈부터 계약까지 한달여간의 시간이 걸리기 때문에 추석 연휴와 11월 겨울철 비수기 전에 분양을 끝내려면 10월에 물량이 집중될 수밖에 없다”면서 “올해 내 집 마련을 고려하는 수요자들은 분양이 미뤄진 단지의 청약일정을 꼼꼼하게 확인할 필요가 있다”고 말했다.

최형호 기자

관련기사

저작권자 © 한스경제 무단전재 및 재배포 금지