원스톱라이프 가능한 ‘중심입지 단지’, 청약경쟁률 높은 것으로 나타나

[한스경제 최형호] 최근 교통부터 생활편의시설까지 두루 갖춘 지역 내 중심입지 단지 분양이 활발하다. 이러한 단지는 우수한 교통인프라를 갖췄고 여러 상업시설도 가까운 노른자 지역으로 실수요자들에게 많은 관심을 받고 있다. 높은 관심은 청약경쟁률에 긍정적인 영향을 미친다.

15일 금융결제원 자료에 따르면 지난 7월 서울 영등포구 신길뉴타운에 들어서는 ‘신길 센트럴자이’가 1순위 청약을 마쳤다.

평균경쟁률 57대 1로 전 가구 1순위 마감했으며 단기간 완판에 성공했다. 단지는 인접해 있는 서울 지하철 7호선 신풍역을 이용해 강남권 접근이 용이하며 타임스퀘어, 디큐브시티 등 생활편의시설도 단지 가까이 위치해 있다.

서울뿐만 아니라 지방에서도 열기가 뜨겁다. 지난 6월 대구 수성구 범어동에 분양한 ‘범어네거리 서한이다음’은 1순위 청약 결과 총 청약자수 4만3129명이 몰리며 평균경쟁률 280대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다. 단지는 대구 지하철 2호선과 가까운 초역세권이며 범어시민체육공원, 범어공원, 신세계백화점, 대백아울렛 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다.  

매매가에도 꾸준한 상승세를 보인다. KB부동산 자료에 따르면, 동탄2신도시에 들어선 ‘시범우남퍼스트빌’ 전용면적 84㎡는 입주이래 최근까지(2015년 2월→2017년 8월) 1억4000만원(4억2000만→5억6000만원)의 프리미엄이 붙었다.

단지는 GTX 동탄역이 도보권에 위치하며 주변에 청계유치원, 화성청계초, 청계중 등 우수한 교육환경을 갖추고 있어 많은 이들에게 큰 호응을 얻고 있다.

한편, 지역 내 중심지로 향후 프리미엄이 기대되는 주요 가을분양단지가 있어 눈길을 끈다.

동원개발은 경기도 시흥시 장현지구 B-7에 들어서는 ‘시흥시청역 동원로얄듀크’를  다음달 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 5개 동, 전용 73?84㎡, 총 447가구 규모로 조성된다. 단지는 장현지구 내에서도 중심입지로 트리플 역세권인 시흥시청역(예정)을 도보로 이용할 수 있다. 시흥시청역은 2018년 소사-원시선 개통과 더불어 신안산선, 월곶판교선이 예정돼 있어 서울을 보다 가깝게 누릴 수 있다. 대형마트 등 다양한 편의시설이 들어서는 두개의 상업지구가 도보권에 위치했다. 인근에 크고 작은 근린공원도 계획돼 있다.

한화건설은 영등포구의 중심에 위치한 영등포뉴타운 1-3구역에 들어서는 ‘영등포뉴타운 꿈에그린’을 다음달 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 최고 30층, 총 296가구로 아파트는 전용면적 29~84㎡ 185가구, 오피스텔은 전용면적 21~36㎡ 111실이며 상업시설도 함께 갖추고 있다. 이 중 아파트 148가구와 오피스텔 78실이 일반 분양된다. 지하철 5호선 영등포시장역 2번 출구와 단지가 직접 연결돼 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있고 도보로 1·2·9호선을 함께 이용할 수 있다. 도보거리에 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점, 이마트, 빅마켓 등 다양한 대형 쇼핑시설이 위치해 있다.

현대산업개발은 서울시 중랑구 면목동 면목3구역을 재건축한 ‘사가정 센트럴 아이파크’를 오는 10월 분양할 예정이다. 단지는 지하2층~지상 30층 11개동 1505가구 규모다. 이 중 전용 59~114㎡, 1,029가구가 일반 분양된다. 단지는 지하철7호선 사가정역 역세권에 위치해 있어 강남구청역까지 약 15분이면 도달할 수 있다.

같은달 부산시 부산진구 전포 2-1구역에서는 ‘서면 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~ 지상 30층 전용 36~101㎡ 25개동, 총 2144가구로, 이 중 1225가구가 일반 분양된다. 단지는 부산 도심권에 위치했고, 부산지하철 전포역과 서면역이 위치한 더블역세권 아파트다.

㈜아이씨디유닛이 시행하는 인천시 연수구 송도구제도시 국제업무지구 C2블록 ‘웨스턴파크 송도’가 다음달 분양을 앞두고 있다. 단지는 지하 3층~지상 37층, 2개 동, 전용 21~54㎡, 총 1,456실 규모다. 단지는 송도 중심에 위치했고, 인천 도시철도 1호선 랜드마크시티역(예정)이 도보 5분 거리에 위치해 있고 국제업무지구역과도 인접해 더블 역세권 입지를 갖췄다.

금성백조주택은 경상남도 사천시 동금동 동금주공 아파트를 재건축한 ‘삼천포 예미지’를 분양 중이다. 단지는 지하 1층~지상 최고 21층, 7개 동, 총 617가구 중 전용면적 59~110㎡로 292가구가 일반 분양된다. 홈플러스, 하나로마트, 주민센터, 경찰서, 병원이 가까워 주거생활이 편리하다.

최형호 기자 rhyma@sporbiz.co.kr