[한스경제 김서연] 내집마련에 따른 재무적 부담이 5년 만에 가장 높은 수준으로 올랐다. 부담은 커졌지만 같은 기간 대출금리와 아파트 가격이 오를 때 소득은 거의 변동이 없었다.

6일 주택금융공사에 따르면 분기별로 산출하는 '주택구입부담지수(K-HAI·Korea Housing Affordability Index)'는 올해 2분기 전국 평균 60.1을 기록했다.

K-HAI는 2012년 2분기 65.3, 같은 해 3분기 59.4로 내려간 이후 50대를 유지해오다가 5년 만에 지수가 60대로 올라섰다.

K-HAI는 한국은행이 발표하는 주택담보대출 가중평균금리, 한국감정원이 집계하는 아파트 시세, 통계청이 발표하는 2인 이상 도시근로자의 최근 1년 평균 소득을 따져 산출한다.

주택담보대출 원리금 상환에 가구 소득의 25%를 부담하는 것을 기준치 100으로 삼았다. 금리·집값이 상승하거나 소득이 줄어들면 지수가 높아진다.

1년 전과 비교해 전국 평균 대출금리는 연 2.77%에서 연 3.22%로, 아파트 가격은 2억4,000만원에서 2억5,000만원으로 올랐다. 하지만 소득은 지난해 2분기 439만원, 올해 2분기에 438만원으로 거의 변동이 없었다.

K-HAI가 가장 높은 지역은 서울(107.2)이었다. 올해 1분기 대비 2분기 지수 상승폭이 전국 평균보다 높은 지역은 서울, 제주, 부산, 강원, 전북, 전남 순이다.

김서연 기자 brainysy@sporbiz.co.kr