[한스경제 최형호] 때이른 무더위가 지속되면서 호수나 강, 바다 등과 같은 물 인근 수변아파트가 인기다.

물이 온도를 일정하게 유지시켜 주기 때문에 더위를 식힐 수 있는 것은 물론, 조망권도 넓게 확보해 쾌적함을 동시에 누릴 수 있어 수요자들에게 선호도가 높다.

특히 콘크리트와 아스팔트로 덮인 도심 내에서 수변 아파트는 막힘없이 트여있어 바람길이 조성된다. 조망권도 우수해 수려한 경관을 즐길 수 있다. 때문에 수요는 많지만 공급이 절대적으로 부족해 희소성이 매우 높아 집값 상승도 높은 편이다.

때이른 무더위가 지속되면서 호수나 강, 바다 등과 같은 물 인근 수변아파트가 인기다. 사진제공=연합뉴스.

6일 KB부동산시세에 따르면 한강 프리미엄을 누리는 대표적인 수변 아파트 서울 마포구 현석동 ‘강변힐스테이트(2004년 2월 입주)’ 84㎡는 1년 동안 1억2,500만원(6억4,000만원→7억6,500만원)시세차익이 발생했다.

경기지역도 마찬가지다. 광교호수공원과 신대저수지 바로 앞에 위치한 경기 수원시 하동 ‘광교호수마을참누리레이크(2011년 9월 입주)’ 전용 84㎡는 1년 동안 1억2,000만원(5억9,000만원→7억1,000만원)이 올랐다.

탁 트인 광안대교 조망이 펼쳐진 부산 수영구 민락동 ‘e편한세상광안비치(2016년 10월 입주)’ 전용 84㎡는 1년 동안 8,250만원(3억,9750만원→4억80,00만원)상승했다.
분양시장에서도 수변지역 인근 아파트들의 인기가 높다. 4월 분양한 경기 김포시 고촌읍 ‘힐스테이트 리버시티’는 일부세대가 한강을 바라볼 수 있도록 조성된다. 금융결제원에 따르면 이 단지의 전체 청약 경쟁률은 3292가구 모집(특별공급 제외)에 1만6718명이 접수해 평균 5.07대 1을 기록했다.

5월 분양한 경기 하남시 망월동 ‘미사역 파라곤’의 청약 열기는 더욱 뜨거웠다. 망월천 수변공원이 조성 예정에 있으며 한강 조망권을 갖춘 이 단지의 1순위 청약 경쟁률은 809가구 모집(특별공급 제외)에 8만4,875명이 몰려 무려 평균 104.91대 1을 기록했다.

앞서 4월 분양한 하남시 감일동 ‘하남 포웰시티’는 2096가구(특별공급 제외)에 5만5,110명이 몰려 평균 26.3대 1의 경쟁률로 1순위를 마감하기도 했다.

여기에 지난달 분양한 부산 북구 화명동 ‘화명 센트럴 푸르지오’는 단지 앞으로 대천천이 흐르는 수변 단지로 일부 세대에서는 낙동강 조망도 가능하다. 이 단지의 1순위 청약 경쟁률은 399가구 모집(특별공급 제외)에 2만8505명이 몰려 평균 71.44대 1을 가록했다.

업계 관계자는 “아파트의 상품성 등이 상향 평준화되면서 주거 선택의 기준이 쾌적한 주거환경으로 옮겨가는 추세다”라며 “특히 다가오는 여름철, 도심 내 폭염과 열대야 등 열섬현상의 심각성이 나날이 강조되면서 한정적인 공급의 수변 아파트 대기 수요가 늘고 있다”고 말했다.

다가오는 여름, 시원하고 쾌적한 수변지역 인근에 분양을 앞둔 단지들이 있어 눈길을 끈다.

HDC현대산업개발은 이달 경기 여주시 현암동 일대에 ‘여주 아이파크’를 분양한다. 지하 2층~지상 23층 6개동 전용면적 84㎡ 총 526가구로 조성된다. 이 단지는 남한강과 현암지구 수변공원을 마주하고 있어 조망은 물론 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

롯데건설, 신동아건설은 이달 경기 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구 A1블록에 ‘캐슬앤파밀리에시티2차’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 16층 36개동, 전용면적 74~125㎡ 총 2,255가구로 조성된다. 단지 옆으로 대보천이 흐르며 한강과 불과 2km 떨어져 있다.

포스코건설은 이달 경기 성남시 분당구 정자동에 ‘분당 더샵 파크리버’를 분양한다. 지하 4층~지상 34층 7개동, 아파트 전용면적 59~84㎡ 506가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 165가구로 조성된다. 단지 앞으로 수변공원을 갖춘 탄천이 흐른다.

HDC현대산업개발은 이달 대구 연경지구 C-2블록에서 ‘대구 연경 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 18층, 11개동, 전용면적 84~104㎡ 총 792가구로 조성된다. 단지는 뒤로 팔공산, 앞으로는 동화천을 낀 배산임수 입지다.

최형호 기자

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