[한스경제=김서연 기자] 정부가 신혼부부를 위해 도입한 신혼희망타운 중 평택고덕 단지가 다음주 청약에 들어간다. 신혼희망타운은 육아지원 등 신혼부부 선호를 반영해 건설하고, 신혼부부에게 주로 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택이다. 앞서 신혼희망타운 중 처음으로 공급된 위례신도시의 신혼희망타운은 높은 경쟁률을 기록하며 인기를 끌었다.

12일 부동산114에 따르면 1월 셋째주에는 수도권 5933가구, 지방 3837가구 등 총 9770가구가 공급될 예정이다.

◆ 평택고덕 신혼희망타운, 위례만큼 청약서 흥행할까

평택고덕 신혼희망타운은 평택고덕신도시 내 A7 블록(경기 평택시 서정동 고덕면 일원)에 891호가 공급된다. 행복주택을 제외한 596호에 대해 분양이 진행된다. 분양가는 전용면적 46㎡가 평균 1억9800만원, 전용면적 55㎡가 평균 2억3600만원이다. 전매제한기간 3년에 거주의무기간은 없다. 청약은 오는 15∼16일 이틀간 진행되고 31일 당첨자를 발표한다. 입주는 2021년 7월이다.

지난해 말 청약을 진행한 위례 신혼희망타운은 평균 경쟁률이 53.5대 1, 최고 경쟁률 143대 1을 기록한 바 있다. 가장 인기가 있는 평형은 전용면적 55㎡ A형으로 집계됐다. 79가구가 공급되는데 1만1305가구가 몰려 143대 1의 최고 경쟁률을 보였다.

평택고덕은 1호선 서정리역에서 500m, SRT 지제역에서 5km 거리에 위치한다. 신혼희망타운에는 입주자가 아이를 키우기 좋도록 국공립어린이집, 실내놀이터, 맘스카페, 방과후교실 등 다양한 육아관련 시설이 설치된다.

입주 자격은 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부(무주택 세대 구성원)와 입주자모집 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부(무주택 세대 구성원) 또는 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이다. 소득기준은 맞벌이 신혼부부는 도시근로자 평균소득의 130%, 외벌이 신혼부부는 120% 이하로, 순자산이 2억5060만원 이하여야 한다.

◆ "광주 남구 반도유보라, 청약경쟁률 60대 1 될 것"

이밖에도 경기 수원시 고등동 ‘수원역 푸르지오자이(지구주민우선공급분)’, 광주 남구 월산동 ‘광주 남구 반도유보라’ 등 11개 사업장에서 분양에 돌입한다.

반도건설은 광주 남구 월산동 363-1 일원에서 ‘광주 남구 반도유보라’를 공급할 예정이다. 올해 광주의 첫 분양 단지다. 지하 3층∼지상 27층, 11개 동, 전용면적 35∼84㎡ 총 889가구 규모이며 이 중 전용면적 59∼84㎡ 623가구를 일반에 분양한다.

‘광주 남구 반도유보라’ 입주자모집공고의 분양가는 84㎡ 기준 3억3400만~3억5100만원으로 책정됐다. 바로 인근에 위치한 월산우방아이유쉘의 최근 거래가가 전용 84㎡ 기준 3억3000만원으로 신고됐고, 서구 농성동 농성SK뷰 아파트는 전용 84㎡ 분양권이 지난해 11월 3억8420만원에 실거래 신고됐다.

리얼투데이 관계자는 "단지 규모와 입주시기를 놓고 볼 때 분양가 메리트가 있는 것으로 보인다"며 "적지 않은 1순위 통장이 모일 것으로 전망되며 청약경쟁률은 60대 1을 예상한다"고 말했다.

광주는 지난해 대구와 더불어 지방 분양시장의 흥행 쌍두마차로 불릴 만큼 청약격전지였다. 특히 단지가 들어서는 이 곳은 직주근접 수혜가 기대되는 지역이다. 단지 인근에는 기아자동차광주제2공장, 일신방직광주1공장을 비롯해 광주첨단과학국가산업단지, 본촌일반산업단지 등이 위치한다. 도심 재개발 사업인 만큼 주변 생활 인프라가 풍부하다. 단지 바로 앞에는 광주 1호선 돌고개역이 위치해 있으며, 전남 최대규모의 재래시장인 양동시장과 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점 등의 대형 쇼핑시설도 가깝다. 전남대병원, 조선대병원 등 대형 의료시설도 인접해 있다. 주변에 양동초·무진중이 도보권에 있다.

◆ 견본주택은 경기권·지방에서만 개관

견본주택은 5개 사업장에서 오픈한다. 인천 부평구 산곡동 ‘쌍용더플레티넘부평’, 대구 동구 신천동 ‘동대구역우방아이유쉘’, 강원 춘천시 온의동 ‘춘천센트럴파크푸르지오’ 등이 개관을 준비 중이다.

다음은 내주(1/14~1/20) 분양 일정.

김서연 기자 brainysy@sporbiz.co.kr