[한스경제=김서연 기자] 정부의 강력한 부동산 규제로 전국 아파트 가격이 휘청거리는 가운데, 대구·대전·광주 이른바 ‘대·대·광’ 일대 부동산 시장은 매수 수요가 뜨거운 것으로 나타났다. 규제를 상대적으로 덜 받는 지역이라는 이유에서다.

부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩은 한국감정원의 주간아파트가격동향조사 자료를 분석한 결과, 지난 11일 기준 대구·대전·광주 일대 아파트 매매수급지수가 평균 98.3으로 나타나 아파트 구매의사가 타 지역보다 높은 것으로 확인됐다고 20일 밝혔다.

그중 대전 아파트 매매수급은 102.4로 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다. 이어 광주 99.7, 대구 92.9로 조사됐다.

같은 기간 서울 아파트 매매수급지수는 73.2로 2013년 3월 11일(71.8) 이후 약 5년 11개월 만에 최저 수준을 기록했다. 전국 78.8, 수도권 83, 경기 87.8, 부산 45.1, 울산57.1다. 즉, ‘대·대·광’ 일대를 제외한 지역에서는 아파트를 구매할 의사가 낮다는 것으로 풀이된다.

지방 아파트 가격이 하락세를 그리는 것과 달리 ‘대·대·광’ 일대 아파트 가격은 크게 뛰어 오르고 있는 모양새다. 경제만랩이 KB부동산의 주택가격현황을 살펴본 결과, 지난해 1월부터 올해 1월까지 1년간 대구·대전·광주 3곳의 아파트 평균 가격 상승률은 7.28%로 나타났다. 같은 기간 경기도 집값 상승률은 6.26%다.

그 중에서도 아파트 가격 상승률이 가장 높았던 곳은 광주 남구로 전년 대비 19.2% 상승했다. 대구 수성구는 9.4%, 대전 유성구는 7.1% 올랐다.

‘대·대·광’ 주요 아파트들의 실거래가도 대폭 상승했다. 대구 수성구 ‘두산위브더제니스’ 전용 129㎡는 지난해 1월에만 해도 11억8000만원에 실거래가 됐지만, 올해 1월에는 15억 1000만원에 거래가 이뤄지면서 1년새 3억3000만원이나 뛰었다.

광주 봉선구에 위치해 있는 ‘더쉴2단지’ 전용 155㎡는 지난해 1월 8억9800만원 수준이었지만, 지난 1월에는 11억500만원에 거래가 이뤄지면서 2억 가까이 올랐다. 같은 기간 대전 유성구 ‘예미지백조의호수’ 전용 84㎡도 4억3600만원에서 6억2000만원 올라 1년새 42.2% 상승했다.

지난해 아파트 거래량은 대전이 4만561건으로 나타나면서 2017년(3만5624건) 대비 13.9% 상승했다. 광주 아파트 거래량은 2017년 4만8666건에서 2018년 5만792건으로 4.4% 상승했고, 대구는 6만5410건에서 6만4500건으로 소폭 하락했다.

한 부동산업계 관계자는 “대구·대전·광주 일대 아파트 가격이 꾸준히 오르는 것은 투기지역에 대출과 세금 규제가 강화되면서 이를 피한 뭉칫돈이 물려서 나타나는 현상으로 보인다”고 말했다.

김서연 기자 brainysy@sporbiz.co.kr