5월 본격적인 집들이 시즌이 시작되면서 건설사들의 분양시장도 덩달아 북적이고 있다. 입주하려면 빨라야 2~3년이 걸리는 분양시장이지만 부동산 훈풍은 분양 시장에도 영향을 주고 있다. 지난 주말 전국의 견본주택에는 작게는 1만명에서 많게는 4만명 이상이 방문한 것으로 알려지고 있다. 분양시장이 여전히 호황을 이어가는 것은 서울 지역의 부동산이 꾸준히 선전을 펼치고 있어서다.

부동산 정보업체 부동산 114에 따르면 지난주 서울 재건축 아파트는 0.33% 상승했다. '강남불패 +1' 효과다. 강남 3구와 강동구까지 상승세를 이어갔다.  송파구(1.33%)를 비롯해 강동(0.40%)·강남구(0.18%)·서초(0.12%)구 순으로는 상승했다. 개포발 재건축 강세가 잠실주공5단지와 둔촌지구 등의 매도자들 기대 심리에 영향을 주며 매도 희망 가격이 높아졌다. 훈풍의 영향은 서울 뿐 아니라 지방까지도 전파되고 있다. 한화건설·롯데건설·KCC건설은 공격적인 분양에 나서고 있다.

▲청라 더 카운티 2차 계약

롯데건설·KCC건설(시공) 등이 출자한 '블루아일랜드개발'(시행사)이 28일~29일 '청라 더 카운티 2차'의 본격적인 계약을 진행한다. 분양가는 3.3㎡당 500만원대 후반이다. 홍보관은 인천시 서구 청라대로 316번길 45(경서동 836-90) 베어즈베스트 청라GC 클럽하우스 2층에 위치한다.

청라 더 카운티 2차는 인천 청라국제도시 베어즈베스트 청라 골프장에 위치한 단지형 단독주택용지 145필지가 대상이다. 아파트가 아닌 대지분양이다. 대지 면적은 평균 530㎡ 내외다. 1차 때와 마찬가지로 용지 매입 후 개별적으로 개별정원, 테라스, 다락방, 옥상정원 등 다양한 형태로 설계가 가능하다. 여기에 건축 경험과 전문지식이 부족한 수요자들에게 설계에서 시공까지 원스톱으로 진행할 수 있는 고객 맞춤형 상품 모듈도 제공한다.

또 아파트 못지 않은 보안에서부터 관리서비스까지 특별한 혜택을 제공받을 수 있다. 단지 내에 CCTV와 출입구 차단기를 설치해 외부인의 불필요한 단지 출입을 차단하고, 매점과 세탁물 및 택배 보관 서비스, 피트니스 등 커뮤니티 시설을 제공해 입주민들의 편의성을 높일 예정이다. 분양 관계자는 "2차 부지는 최대 3배수 이상 사전예약자가 몰리는 등 치열한 경쟁을 보이고 있다"고 말했다.

▲한화, '서산 동문 꿈에그린' 5월 견본주택 오픈

한화건설은 오는 5월 충남 서산시 동문동 538-34번지에 총 471세대 신축아파트 '서산 동문 꿈에그린'을 분양한다. 서산 동문 꿈에그린은 지하 2층에서 지상 23층, 아파트 8개 동 규모로, 공급주택은 전용면적 기준 59㎡(119가구)·73㎡(168가구)·84㎡(184가구)로 구성됐다. 견본주택은 5월 12일 서산시 예천동 23-20번지(중앙호수공원 인근)에 연다. 청약은 5월 17일(특별공급)·18일(1순위)·19일(2순위) 3일간 진행된다.

서산 동문 꿈에그린이 위치한 동문동은 쾌적한 도시환경을 갖추고 있는 관공서 밀집 지역으로 주거선호도가 높다. 또한 서산지역은 2020년까지 대규모 산업단지 조성으로 10만여명이 넘는 고용인구가 창출되며 지속적인 인구 유입이 예상된다.

서산 동문 꿈에그린은 서산 도심권과 약 5분 거리에 위치하고 있으며, 지방도(649번) 및 국도(29번, 32번)를 통해 당진, 태안, 대산, 홍성 등 인근지역 진·출입이 용이하고 서해안고속도로를 통해 수도권 이동이 편리하다.

▲롯데건설, 뉴스테이 단지 첫선.

롯데건설은 화성시 반월동 111-4(삼성1로 321)일대에 '신동탄 롯데캐슬'(1,185가구)과 동탄2신도시 A95블록에 '동탄2 롯데캐슬'(612가구) 등 총 1,797가구를 공급한다. 롯데건설이 직접 짓고 관리하는 뉴스테이 단지로 계열사 연계서비스를 도입해 입주민에게 차별화된 주거 여건을 제공하게 된다.

롯데건설 뉴스테이 입주민에게는 차별화된 그룹 제휴서비스인 '샤롯데' 특화 서비스가 제공된다. 우선 롯데카드와 제휴를 통해 입주민 전용 멤버십 카드발급을 통해 임대보증금 대출과 롯데카드를 통한 월세 및 관리비 카드결제(L-point 결제 가능)가 가능하도록 할 계획이다.

또 롯데렌탈과의 제휴를 통해 TV, 냉장고, 김치냉장고, 세탁기, 정수기, 공기청정기 등의 생활가전 제품을 개별 렌탈보다 저렴한 가격에 사용할 수 있다. 특히 지하주차장 내에는 월 단위로(소액) 이용 가능한 세대창고를 설치하여 불필요한 물건들을 보관할 수 있도록 했다.

신동탄 롯데캐슬은 화성시 반월동 일대에 들어서는 단지로 지하 2층~지상 최고 28층 13개동 전용면적 59~84㎡ 총 1185가구 규모로 이뤄졌다. 전용면적 59㎡A(411가구)· 59㎡B(46가구)·84㎡A(357가구)·84㎡B(158가구) 84㎡C(213가구)로 구성됐다. 동탄2 롯데캐슬은 동탄2신도시 A95블록에 들어서며 지하 1층~지상 최고 20층 9개동에 전용면적 74~84㎡ 총 612가구로 이뤄졌다. 전용면적 74㎡A(353가구)·74㎡B(90가구)84㎡(169가구) 등 이다.

채준 기자 doorian@sporbiz.co.kr