주택시장에 대한 기대감이 서울과 수도권을 중심으로 큰 폭으로 올랐다.

11일 주택산업연구원에 따르면 3월 주택경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과 주택사업환경지수(주택시장 전반의 동향을 나타냄) 전국 전망치가 전달보다 20.1포인트 오른 142.3으로 나타났다고 밝혔다.

서울은 전달보다 24.7포인트 상승한 154.9, 수도권은 22.4포인트 오른 142.7로 집계됐다. 지방은 16.7포인트 올라 124.7이었다.

주택사업환경지수는 2013년 11월 100을 넘어선 이후 상승·하락을 거듭하면서도 완만한 상승세를 이어오는 중이다. 특히 3월 지수는 1년 전인 2014년 3월 서울과 수도권이 각각 172.5, 150.2, 2014년 10월에는 166.7, 153.2를 기록한 뒤 세 번째로 높은 것이다.

시·도별로 보면 서울이 154.9로 수치가 가장 높았고, 이어 경기 150.7(22.7P상승), 경남 138.8(17P상승), 부산 136.6(15.7P상승), 인천 134.8(22.1P상승)이었다.

주택 시장이 활기를 띠면서 분양 관련 지수는 일제히 상승했다. 분양계획지수는 21포인트 오른 141.6, 분양실적지수는 19.2포인트 상승한 144.7, 미분양지수는 15.7포인트 떨어진 52.9였다.

주택건설 수주 가능성을 나타내는 지수들도 모조리 상승했다. 재개발지수는 9.3포인트 오른 105.3, 재건축지수는 7.5포인트 상승한 106.5, 공공택지지수는 16.1포인트 오른 128.4였다.

이런 분위기는 현재 아파트를 시공하고 있는 건설사에도 감지되고 있다. 중견 건설사의 A상무는 "올해 분양 경기는 작년보다 훨씬 낳을 것으로 기대하고 있다. 전세가 폭등이 주택구입으로 이어지면서 건설시장에 오랜만에 훈풍이 불듯하다"고 밝혔다.

채준 기자

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