10개월 만에 내린 서울 집값…코로나19·보유세 영향
10개월 만에 내린 서울 집값…코로나19·보유세 영향
  • 황보준엽 기자
  • 승인 2020.05.02 14:28
  • 수정 2020-05-02 14:28
  • 댓글 0

4월 전국 주택 가격 동향./한국감정원
4월 전국 주택 가격 동향./한국감정원

[한스경제=황보준엽 기자] 서울 월간 주택가격이 10개월만에 하락전한했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 인한 경기침체가 지속되고 있는 가운데, 공시가격 상승에 따른 보유세 부담도 커진 영향이다.

2일 한국감정원 조사에 따르면 지난달 서울 주택종합(아파트, 단독·다가구, 다세대·연립) 가격은 전월보다 0.02% 하락했다. 서울 주택가격이 떨어진 것은 지난해 6월(-0.04%) 이후 10개월 만에 처음이다. 

코로나19와 보유세 부담 등으로 매수심리가 위축된 가운데 절세 매물이 증가하면서 집값 하락이 이어지는 모습이다.

서울 강남권의 경우 대출 규제와 공시가격 상승에 따른 보유세 부담, 코로나 영향으로 약세를 보였다.

강남(-0.64%)·서초(-0.63%)·송파구(-0.36%)의 하락폭이 전월보다 확대됐고 강동구는 0.01% 내려 9개월 만에 하락 전환했다. 

강북권에서는 인기지역인 마포구(0.01%), 용산구(0.03%), 성동구(0.02%)는 상승세가 유지됐지만 상승폭은 축소됐다. 나머지 노원(0.29%), 도봉(0.15%), 강북구(0.16%)도 매수문의가 감소하며 상승폭을 줄였다.

유형별로 보면 서울의 아파트값이 0.10% 내려 역시 10개월 만에 하락 전환했다. 집값 하락은 수억원씩 내린 매물이 팔린 강남권 단지들이 이끌고 있다. 

서울의 연립·다세대는 전월 대비 0.01%, 단독·다가구는 0.24% 올랐으나 상승폭은 3월보다 감소했다.

인천·경기도의 주택 가격은 교통 호재 지역의 강세로 각각 1.05%, 0.07% 상승했으나 오름폭은 전월보다 줄었다.

전국의 주택가격(0.27%)도 전월(0.54%)보다 상승폭이 둔화했다. 지방에서는 대전(0.89%)이 혁신도시·역세권 개발에 대한 기대감과 정비사업 진척 등으로 강세를 보였으나 대구(-0.12%)는 코로나 확산 여파 등으로 하락했다. 나머지 지역도 상승률이 줄거나 하락 전환했다.

한편, 전세가격도 일부 조정되는 분위기다. 전국의 월간 전세가격은 0.11% 상승했는데 수도권(0.27%→0.18%)과 지방(0.12%→0.04%) 모두 상승폭이 둔화됐다.



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