[한스경제=황보준엽 기자] 지난해 우리나라 집값 시가총액이 5000조원을 돌파한 것으로 나타났다. 지난 1995년 해당 통계 집계 이래 처음이다. 집값 시가총액의 국내총생산(GDP) 대비 배율도 역대 가장 높은 수준으로 올랐다.

26일 한국은행에 따르면 지난해 말 국내 주택 시세의 합인 주택 시가총액(명목)은 5056조7924억원으로, 한 해 전(4709조6118억원)보다 7.4% 증가했다.

국내 집값 시가총액은 2000년 처음으로 1000조원을 넘었고, 2006년에 2000조원을 돌파했다. 이후 2010년 3000조원, 2016년 4000조원을 기록한 뒤 지난해 처음으로 5000조원을 기록했다. 총액 1000조원이 증가하기까지 불과 3년 걸린 셈이다.

집값 시가총액이 전년 대비 줄어든 때는 외환위기를 겪던 1998년 단 한 차례밖에 없었다. 김대중 정부 말기와 노무현 정부 시절에 해당하는 2002∼2007년에는 매년 10% 이상 시가총액이 불어났다. 특히 2002년(1321조4267억원)에는 한 해 전보다 무려 16.8% 늘어 역대 최고 증가율을 기록했다.

국내총생산(GDP) 대비 시가총액 배율도 지난해 2.64배를 기록했다. 이는 역대 최고 수치다. 이 배율은 2005년 처음으로 2배를 넘은 뒤 4차례를 제외하고는 매년 상승했다. 배율이 올랐다는 것은 경기보다 주택 시장이 비교적 더 호조를 나타냈다는 뜻이다.

문재인 정부 들어 투기 과열지구를 6년 만에 부활시키는 등 22번의 강도 높은 부동산 대책을 내놨는데도 집값은 잡히지 않고, 배율은 높아져만 갔다. 특히 2018년에서 2019년 사이 증가 배율은 2006년 이후 가장 큰 것으로 나타났다.

황보준엽 기자 hbjy@sporbiz.co.kr