[한스경제=정도영 기자] 준공 40년이 지난 다세대·연립주택이 인기를 끌고 있다. 정부가 아파트 시장을 겨냥한 규제가 쏟아지면서 투자자들이 눈을 돌린 결과로 풀이된다.

1일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 조사한 결과에 따르면 올해 1∼8월 40년 이상 된 연립·다세대주택 매매 건수는 533건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 건수(423건) 대비 26% 증가한 수치다.

매매 가격은 가장 오래된 다세대·연립주택이 가장 높았다. 1980년 이전에 준공한 전용면적 30㎡ 이하 다세대·연립주택의 올해 평균 매매가는 4억3119만원으로 조사됐다. 구축 주택 가격이 재개발 호재가 기대되는 지역을 중심으로 높게 형성되고 있다는 게 다방 측의 설명이다.

올해 서울에서 40년 이상 된 구축 다세대·연립주택 매매는 중랑구 면목동(33건)이 가장 많았고, 마포구 망원동(22건), 서대문구 홍제동(21건), 은평구 불광동(18건), 관악구 신림동(16건), 중랑구 묵동(16건) 등이 그 뒤를 이었다.

가장 높은 매매가는 1980년에 서울 서초구에 지어진 연립주택으로, 지난 7월 전용면적 81.03㎡(대지면적 80.93㎡)가 23억원에 팔렸다. 인근 전용면적 79.64㎡(대지면적 79.6㎡)의 다세대주택도 20억8천500만원에 매매 계약서를 썼다.

정도영 기자 jdoyoung@sporbiz.co.kr