별내-지축, 10만원 뉴스테이 들어온다

채준 기자l승인2016.12.25

크게

작게

메일

인쇄

신고

[한국스포츠경제 채준]

별내와 지축에 월세 10만원의 협동조합형 뉴스테이가 들어온다.

 경기 남양주시 별내신도시와 고양시 지축지구에 들어설 첫 '협동조합형 뉴스테이' 1,000여 가구는 월세를 10만원만 내면 되는 '전세 같은' 뉴스테이가 될 전망이다.

별내, 지축 뉴스테이사업 우선협상대상자인 더함컨소시엄에 따르면 사업계획 상 별내신도시 A1-5블록에 건설될 뉴스테이 60㎡형(86가구)의 기준임대료는 입주자가 협동조합에 내는 출자금을 포함 보증금 1억2,000만원에 월세 32만원으로 책정됐다. 여기에 입주자가 보증금 부담을 줄이고 싶다면 월세를 46만원으로 올리면서 보증금을 6, 500만원까지 낮출 수 있다. 또 보증금을 2억3,000만원까지 높이면 월세를 10만원으로 내릴 수도 있다.

74㎡형(252가구)은 보증금 7,000만∼2억6천만원에 월세 61만∼10만원, 84㎡형(153가구)은 보증금 7,500만∼2억8,300만원에 월세 67만∼10만원이 책정됐다.

지축지구 B-7블록 뉴스테이도 74㎡형(246가구) 임대료가 보증금 7,000만∼3억1,000만원에 월세 61만∼10만원, 84㎡형(293가구) 임대료는 보증금 7,000만원∼3억3,000만원에 월세 67만∼10만원이 제시됐다.

더함컨소시엄 관계자는 "이번에 책정된 임대료는 주변 시세의 80% 수준"이라면서 "사업성에 문제가 없는 한도 내에서 임차인에게 가장 유리하도록 임대료를 최대한 낮게 잡았다"고 말했다.

협동조합형 뉴스테이는 건설사가 꾸린 컨소시엄이 사업시행자로 나서는 일반 뉴스테이와 달리 사회적 기업이나 협동조합 등 '사회적 주체'가 공급하는 뉴스테이다.

더함컨소시엄은 서울시 예비 사회적 기업이다. 사회적 주체가 자산관리회사(AMC) 등과 손잡고 뉴스테이를 건설할 리츠(부동산 투자를 전문으로 하는 뮤추얼펀드)를 설립해 입주자를 모집한 다음 입주자끼리 협동조합을 만들도록 해 지분을 매각한다. 궁극적으로 뉴스테이 운영·임대관리를 입주민 협동조합이 맡는다.

영리를 추구하지 않는 사회적 주체가 건설·공급하는 데다가 '입주민이 입주민 자신에게 임대하는 형태'이기 때문에 임대료가 낮을 수밖에 없다. 특히 입주민 협동조합은 입주민들이 의사결정권을 갖기 때문에 입주민들이 원하는 주거서비스를 제공할 수 있을 것으로 기대된다.

또 뉴스테이 임대의무기간(8년)이 끝나고 뉴스테이를 매각(분양)한다고 할 때 매각차익도 협동조합 조합원인 입주민들이 나눠 갖게 된다.

더함컨소시엄은 별내신도시·지축지구 뉴스테이사업 리츠에 출자될 주택도시기금 수탁기관인 주택도시보증공사(HUG)와 사업계획협의를 아직 마치지 않아 이번에 제시한 임대료는 이후 바뀔 수 있다.

 

 


    채준 기자  doorian@sporbiz.co.kr
    <저작권자 © 한국스포츠경제, 무단 전재 및 재배포 금지>

    채준 기자의 다른기사 보기

    인기기사

    기사 댓글
    첫번째 댓글을 남겨주세요.
    0 / 최대 400byte

    숫자를 입력해주세요

    욕설등 인신공격성 글은 삭제합니다.
    여백
    여백
    여백
    여백
    여백
    여백
    여백
    여백
    여백
    여백
    여백
    여백
    여백
    언론사소개언론윤리공정보도독자문의광고,제휴,콘텐츠이용약관개인정보취급방침청소년보호정책오시는길
    ㈜한국뉴미디어  |  서울특별시 종로구 율곡로2길 7, 서머셋팰리스서울 4층  |  대표전화 : 02)725-6007  |   팩스 : 02)725-3939  |  등록번호 : 서울 아 03577
    등록일 : 2015.02.09  |  발행일 : 2015.02.23   |   대표이사·발행인 : 임춘성  |  편집인·편집국장 : 송진현  |  청소년보호책임자 : 송진현
    Copyright © 2017 한국스포츠경제. All rights reserved.