[한스경제 김지호]미래에셋대우가 독일 뒤셀도르프 지역 랜드마크 건물인 보다폰(Vodafone)의 독일 본사 오피스 빌딩 인수를 추진한다.
 
미래에셋대우는 해당 부동산 인수를 위해 지난해 연말부터 협상을 시작했으며, 지난 20일 ‘보다폰 캠퍼스’ 를 인수하기 위한 독점적 우선협상대상자로 선정됐다고 5일 밝혔다.
 
부동산 투자 규모는 약 3,500억 원이며, 투자재원은 자기자본투자와 현지 선순위 대출로 구성될 계획이다.
 
이번 투자 대상은 총 3개 건물로 지상 19층 고층 건물, 지상 8층 저층 건물과 주차빌딩 등이며, 2012년 말 완공돼 보다폰과 20년 장기 책임 임대차 계약이 맺어져 있다. 임대기간 만료시 10년(5년+5년)의 추가 연장이 가능하다.
 
또한, 독일 물가 지수(CPI) 상승에 따라 임대료가 상승되는 구조로 안정적인 임대 수익 뿐만 아니라 향후 물가상승에 따른 추가 수익 확보가 기대된다.
 
한편, 보다폰(Vodafone) 그룹은 영국기업으로 전세계 통신업체 기준 가입자수 3위(4억7,000만명), 자산규모 6위(192조원), 매출액 7위(59조원), 시가총액 9위(80조원)의 글로벌 통신 업체다.
 
미래에셋대우 측은 이 부동산을 기초로 한 자산유동화증권(ABS) 공모 상품도 출시할 예정이다. 수익률은 5% 내외다.

김지호 기자

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