[한스경제 최형호] 주택시장에서 주상복합 아파트가 또 다시 ‘귀한 몸’이 되고 있다. 공급물량은 매년 줄고 있는데 반해, 주상복합 아파트의 인기는 꾸준히 높아지고 있기 때문인 것으로 풀이된다.

23일 부동산114에 따르면, 주상복합 아파트는 지난 2015년 정점을 찍은 후 매년 공급물량이 줄어들고 있다. 2015년 4만4,675가구가 공급된 주상복합 아파트는 이듬해 4만4,531가구가 공급되며 소폭 하락세를 보이더니, 2017년에는 3만5,398가구로 전년대비 20%가 감소한 것으로 조사됐다.

올해는 이보다 더 적다. 올해 공급을 예정중인 주상복합 아파트는 1만5,980가구다(기 공급단지 포함)다. 이는 전년대비 절반 이상인 54%가 감소한 수치다.

반면 주상복합 아파트 청약율은 갈수록 높아지고 있다. 단점으로 지적되던 높은 가격과 통풍 및 환기 문제 보완하고 중소형 평형 구성 등을 통해 실속형 주거공간으로 변화했기 때문인 것으로 풀이된다.

한국감정원의 시세정보에 따르면 대우건설이 2012년 분양한 목동 센트럴 푸르지오(2015년 6월 입주) 전용 84㎡는 분양가인 7억3,000만원~7억5,000만원에서 약 4억 원이 오른 11억3,000만원에 거래되고 있다.

용산 내 위치한 용산 푸르지오 써밋(2017년 8월 입주) 전용 112㎡는 분양가인 11억5,000만원에서 약 2억원이 오른 13억2,000만원에 시세가 형성됐다.

청약시장에서도 강세다. 지난해 10월 SK건설이 송도국제신도시에 공급한 ‘송도 SK뷰센트럴’은 평균 123.76대 1의 청약경쟁률을 기록하며 전 가구를 1순위에서 마감했다.

같은 달 한화건설이 서울 영등포뉴타운에 공급한 ‘영등포뉴타운 꿈에그린’은 평균 21.35대 1의 청약경쟁률을 기록하며 전 가구를 1순위 당해 마감했다.

또 한신공영이 12월 세종시에 공급한 '세종 한신더휴 리저브'는 평균 46대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마쳤다.

업계관계자는 “최근의 주상복합 아파트는 요즘 주택시장 트렌드에 맞게 실속형으로 지어져 소비자들의 선호도가 다시금 높아지고 있는 상황” 이라고 말했다.

이러한 가운데 현대산업개발그룹 계열사인 HDC아이앤콘스는 3월 옛 강남 YMCA 부지에 주상복합 아파트인 ‘논현 아이파크’를 분양한다. 총 293가구 규모로 조성되며, 그 중 아파트는 99가구(전용 47~84㎡), 오피스텔은 194실(전용 26~34㎡)로 구성된다.

포스코건설은 다음달 경기도 성남시 분당구 정자동 215번지 분당 가스공사 이전부지에 주상복합 아파트인 ‘분당 더샵 파크리버’를 분양한다. 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설로 구성되며 아파트 506가구(전용 59~84㎡)와 주거용 오피스텔 165실(전용 84㎡)이 분양된다.

대우건설은 디음달 강원도 춘천시 온의동 일대에 주상복합 아파트 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’를 분양한다. 총 1175가구(전용 84~120㎡) 규모다.

이 밖에도 제일건설㈜은 다음달 세종시 2-4생활권 P3구역 HC2블록에 주상복합 아파트인 ‘세종 제일풍경채 위너스카이’를, 금성백조주택은 4월 동탄2신도시 C7블록에 주상복합 아파트 ‘동탄2신도시 예미지 3차’를 분양한다.

최형호 기자 rhyma@sporbiz.co.kr