[한스경제 최형호] 경기도 의정부의 신주거중심지로 각광받고 있는 민락2지구에 소형아파트 대체 상품인 주거용 오피스텔이 공급된다.

송학건설은 다음달 경기도 의정부시 민락2지구 자족7-2블록에서 ‘글래드스톤’을 분양한다고 18일 밝혔다.

이 단지는 지하 2층~지상 10층 전용 84㎡ 단일면적으로 이뤄져 있으며 총 256실 규모이다. 지하 1~2층은 주차장이, 지상 1~2층은 1만 8000여㎡ 규모의 대형 상업시설 ‘그레이스 모나코’가, 지상 3~10층에는 오피스텔이 들어선다.

전용면적 ▲84㎡A 96실 ▲84㎡A-1 32실 ▲84㎡A-2 32실 ▲84㎡B 64실 ▲84㎡B-1 32실 등 소형아파트 대체 상품인 주거용 오피스텔로 조성된다.

민락2지구는 경기도 의정부시 낙양동, 민락동 일원에 총 면적 262만 여㎡ 규모의 공공택지지구이다. 지난 2005년에 택지지구 선정 이후 2014년 말에 준공 됐으며, 공동주택 1만 6,000여 가구에 약 4만 5,000명이 거주하는 자족도시로 조성된다.

특히 교통, 교육 문화, 편의, 공원시설 등 다양한 생활인프라를 갖추고 있어 의정부 내에서 새로운 주거중심지로 선호되고 있다. 여기에 조정대상지역에 포함되지 않아 분양권 전매제한에도 자유롭다.

‘글래드스톤’은 다양한 생활 인프라를 원스톱으로 누릴 수 있다.

지난해 6월 개통한 구리~포천간 고속도로 민락IC가 2㎞ 이내에 위치해 있어 이를 통해 잠실까지 30분대 이동이 가능하며, 민락2지구~도봉산역(9.2㎞)을 잇는 BRT 노선을 통해 도봉산역까지 10분대면 닿을 수 있다.

또한 이마트가 도보권에 있는 것을 비롯해 중심상업지역내에 있는 롯데아울렛, 롯데시네마, 메가박스, NC 백화점(2019년 완공 예정) 등의 다양한 편의시설도 걸어서 이용할 수 있다.

특히 지상 1~2층 규모로 조성되는 1만 8000여㎡ 규모의 단지내 상업시설 ‘그레이스 모나코’가 테마형 스트리트형 상가로 조성되고, 단지 바로 옆 단지내 상업시설 ‘에비뉴 모나코’(1만 7000여㎡ 규모)와 연계 개발될 예정에 있다.

송산초, 민락초, 민락중, 오동초, 충의중, 송현고 등의 학교시설이 반경 1㎞ 내에 위치했고, 도보권에 국내 최초 미술관과 도서관이 결합된 ‘미술 전문 공공도서관’도 2019년 9월 개관할 예정이다.

글래드스톤은 거실, 주방, 침실 3개, 욕실 2개 등을 갖춘 소형아파트 평면으로 설계된다. 맞통풍이 가능한 4-Bay 설계(일부타입)가 적용되고, 남향 중심의 배치로 설계됐다. 여기에 3~5층 저층부는 층고를 2.7m로 높게 설계한 것이 특징이다.

또한 이 단지는 100% 지하주차 설계로 단지 내 안전한 보행 환경을 조성했으며, 상가 주차장과 오피스텔 주차장 영역을 분리했다.

모델하우스는 경기도의정부시 민락동 883번지에 내달 중 개관할 예정이다.

최형호 기자 rhyma@sporbiz.co.kr