[한스경제=김서연 기자] GS건설 위례포레자이가 북위례 분양의 첫 테이프를 끊는다.

GS건설은 오는 21일 위례포레자이 견본주택 문을 열고 본격적으로 분양에 나선다고 19일 밝혔다.

경기도 하남시 위례지구 A3-1BL블록에 위치한 위례포레자이는 지하 4층~지상 22층, 9개 동, 전용면적 95~131㎡ 총 558가구로 구성된다. 면적별 가구 수를 살펴보면 전용면적 △95㎡A 78가구 △95㎡B 43가구 △101㎡A 239가구 △101㎡B 163가구 △108㎡T 3가구 △131㎡ 32가구 등 모든 가구가 중대형으로 구성된다.

위례포레자이는 공공택지 민간분양으로 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가가 1820만원으로 책정됐다.

위례포레자이는 특별공급 71가구를 제외한 일반분양(487가구)의 50%를 가점제 방식으로 먼저 선정하고, 나머지 50%를 추첨제로 배정한다. 추첨제의 75%는 무주택자에게 우선권을 주어 실질적으로 전체 일반분양 가구의 87.5%(가점제 50%+추첨제37.5%)가 무주택자에게 우선적으로 배정된다. 가점제와 추첨제 모두 지역 우선 공급으로 하남시 1년 이상 거주자에게 전체 가구의 30%가 우선 배정된다. 이후 경기도 거주자 20%, 서울·인천 거주자 50%에게 순차적으로 당첨 기회가 주어진다. 공공택지 분양으로 전매 제한기간은 8년(분양 가격이 주변 시세 70% 미만시)으로 제한된다.

위례포레자이 청약일정은 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 청약을 받을 예정이다. 내년 1월7일 당첨자를 발표한다. 같은 달 18일부터 22일까지 4일간 정당계약이 진행될 예정이다.

위례포레자이가 위치하는 북위례는 교통, 교육, 생활편의시설, 자연환경 등 주거환경이 잘 갖춰져 있다. 위례포레자이는 약 1.2㎞거리(도보 20분)에 5호선 마천역이 위치해 있고, 인근으로 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로 등의 광역 도로망도 가까이 있다. 위례신도시~거여동간 직선도로(위례서로)도 임시 개통돼 강남 접근성이 개선됐다.

또, 위례포레자이 인근 도보 통학이 가능한 거리에 초등학교 학교용지가 계획돼 있다. 반경 1㎞ 이내에 중학교도 신설 예정이다.

임종승 GS건설 위례포레자이 분양소장은 “위례 지구 내 3년 만에 첫 분양이자 북위례 첫 분양이며, 분양가 상한제가 적용돼 위례지구 시세 대비 낮은 분양가로 많은 수요자들의 기대와 관심이 높다”고 말했다.

위례포레자이 견본주택은 서울시 강남구 대치동 983-5(영동대로 319) 자이갤러리에서 21일 개관한다. 입주는 2021년 5월 예정이다.

김서연 기자 brainysy@sporbiz.co.kr