[한스경제=황보준엽 기자] 경기도 파주 운정신도시에서 12년만의 동시분양을 하루 앞두고, 건설업계의 이목이 집중되고 있다. 3기 신도시라는 악재 속 첫 분양 물량인데다, 3개 건설사가 3000여가구를 한꺼번에 쏟아내기 때문이다. 분양을 앞둔 건설사들은 GTX-A 노선 개통 등 교통 호재가 충분한 만큼, 1순위 조기완판 등 '흥행'은 힘들겠지만 추후 실수요자를 중심으로 전 세대 소진이 가능할 것으로 자신하고 있다.

13일 건설업계에 따르면, 오는 14일 3개 건설사가 견본주택을 개관하고 분양에 나선다. 동시 분양이 진행되는 아파트는 3개 단지, 2792가구다. 업체별로 △대우건설 '운정신도시 파크 푸르지오' 710가구 △중흥건설 '운정 중흥 S-클래스' 1262가구 △대방건설 '운정 1차 대방노블랜드' 820가구 등이다.

이번 분양은 앞으로 파주 운정신도시의 분양 성적을 가늠해 볼 바로미터라는 점에서 건설업계의 관심이 높다. 3기 신도시 이후 이 지역에 처음으로 공급되는 분양 물량이기 때문이다.

앞서 국토교통부가 지난달 고양 창릉을 3기 신도시 지역으로 추가 발표하면서. 파주 운정은 '패닉' 상태에 빠졌다. 인근의 고양 창릉이 서울 접근성이 더 뛰어나, 수요 분산이 필연적이라는 이유에서다.

이에 일각에서는 파주 운정신도시의 이번 분양 성적에 회의적인 시선을 보내고 있다. 실제로, 이와 비슷하게 계양 신도시와 부천 대장지구 등 인근 지역이 3기 신도시로 선정됐던 검단 신도시의 경우 3기 신도시 발표 이후 첫 분양 단지인 '검단 파라곤 1차'이 1순위 청약 결과 총 874가구 중 65건이 접수되며 미달이 났다. 2순위에서도 신청건수는 199건에 불과했다.

3개 건설사가 파주 운정신도시에서 동시분양을 결정한 것도 이 때문이다. 3기 신도시 발표로 시들해진 파주 운정 분양 시장의 흥행열기를 달구고, 동시분양을 통해 수요자들의 이목을 모으겠다는 복안이다.

분양에 나서는 건설사들은 일각에서 제기되는 우려와 달리 GTX-A 노선 개통 등 교통호재가 풍부한 만큼, 결국 전 물량 소진이 가능할 것으로 봤다. GTX-A는 경기도 파주 운정에서 출발해 서울역 및 삼성역, 동탄까지 운행하는 총연장 83.1㎞를 운행하는 광역급행노선으로, 신설되면 서울역까지 20분, 강남 삼성역까지 30분에 접근 가능하다. 개통은 오는 2023년이 목표다.

대우건설 관계자는 "1순위 청약에서 조기완판을 이룰 수 있다고 말한다면 그것은 거짓말"이라면서도 "GTX-A 노선 개통이 예정돼 있으니, 고양 창릉에 따른 여파는 적을 것으로 예상되며, 추가모집을 통해서라도 결국 전 세대 소진은 달성할 수 있을 것“이라고 전망했다.

부동산시장 관계자는 "3기 신도시 입주까지는 먼일"이라며 "대규모 물량이 풀리고, 3기 신도시에 따른 불확실성도 있는 상황에서 흥행몰이는 힘들겠지만, 실수요자를 중심으로 어느 정도 수요가 있을 것이라 생각된다"고 덧붙였다.

황보준엽 기자 hbjy@sporbiz.co.kr