[한스경제=황보준엽 기자] 민간택지 분양가 상한제 발표 이후 공공택지 인기가 치솟고 있다.

13일 건설업계에 따르면, 화성 동탄2신도시 공동주택용지 A-59블록 1필지 추첨분양 신청에 182개 업체가 몰려 경쟁률이 182대 1에 달했다. 이는 한국토지주택공사(LH)가 올해 들어 '주택공급실적 300가구 이상'인 업체로 청약 신청을 제한한 공동주택용지 중에서 의왕 고촌 229대 1에 이어 두번째로 높은 경쟁률이다.

지난 5월 LH가 분양한 양주 회천지구 A19·20블록과 A22블록 공동주택용지는 경쟁률이 각각 153대1, 151대 1에 달했다.

이 가운데 A19블록과 함께 일괄 분양한 A20블록은 공정률 60% 이후에 아파트를 분양해야 하는 '후분양' 필지였음에도 경쟁률이 150대 1을 넘었다.

앞서 지난 3월 분양했던 양주 옥정지구 A10-1 등 4개 필지는 전용면적 85㎡ 초과 중대형이 포함된 복합용지였는데 경쟁률이 543∼608대 1까지 치솟기도 했다. 당시 LH는 이 택지들이 장기 미분양된 필지임을 감안해, 300가구 이상의 주택공급실적 제한을 풀어주고 택지비 5년 무이자 공급 등 혜택을 제공했다.

3기 신도시 건설로 인해 미분양이 예상됐던 파주 운정3, 인천 검단신도시의 공동주택용지도 공개 즉시 팔려나갔다.

파주 운정3지구 2개 필지는 각각 30대 1, 인천 검단은 2개 필지가 각각 20대 1의 경쟁률을 기록해 중흥건설·우미건설 등 중견 건설사들이 계약했다.

오산시의 세교2지구는 지난 5월 3개 필지가 모두 12∼37대 1의 경쟁률로 마감됐다.

공공택지는 지금도 분양가 상한제가 적용되고 있지만 LH의 택지 분양가가 토지비로 전액 인정되고, 기간 이자까지 가산해준다. 이 때문에 건설업계는 수도권 공동주택용지 인기가 한동안 이어질 것으로 예상했다.

한 중견 건설사 관계자는 "분양가 상한제로 정비사업과 대규모 개발사업이 위축돼 공공택지 확보가 중요해진 상황"이라며 "앞으로 경쟁률이 더 치열해질 수도 있다"고 말했다.

황보준엽 기자 hbjy@sporbiz.co.kr