[한스경제=김준희 기자] 준공 45년이 지난 서울 잠실주공5단지 정비계획안이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과해 재건축사업에 본격 착수한다.

서울시는 16일 도시계획위원회 수권소위원회를 열고 잠실5단지 재건축정비계획 변경 및 경관심의안을 수정가결했다고 밝혔다.

잠실5단지는 1978년 건립돼 올해 준공 45년을 맞은 송파구 최대 재건축 단지다. 지난 2014년 재건축사업 준비에 착수했으나 2017년 도시계획위원회 심의를 끝으로 안건 상정이 불발되고 교육환경평가 심의가 3년 이상 지체되면서 사실상 사업이 중단된 상태였다.

이번 정비계획안 통과로 잠실5단지는 현재 3930세대에서 6815세대(공공주택 611세대) 대규모 단지로 탈바꿈한다. 잠실역 역세권에 걸쳐있는 용지는 용도지역을 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향해 최고 50층 건립이 가능해진다.

당초 조합이 잠실역 부근 복합용지 내 계획했던 호텔은 코로나 등 사회·경제적 환경 변화에 따라 아파트 약 100세대 추가 공급으로 대체하기로 했다.

서울시는 오세훈 시장 취임 이후 재건축 정상화를 위해 잠실, 여의도, 압구정 등 주요 재건축 단지 주민들과 수차례 간담회를 열어 재건축사업 절차 재개를 준비해왔다.

잠실5단지는 총 5번 주민간담회를 통해 건의사항 수렴, 정비계획안 세부 내용 조정 등 사전준비 과정을 거친 뒤 지난해 8월 교육환경보호위원회 교육환경평가 심의를 통과했다.

잠실5단지 재건축사업 정비계획은 이번에 수정가결된 내용을 반영해 재공람 공고 후 최종 결정·고시된다. 이후 건축계획은 교통영향평가와 서울시 건축위원회 심의를 거쳐 최종 결정된다. 서울시는 창의적인 건축디자인 실현을 위해 특별건축구역 지정도 추진할 계획이다.

한편 잠실5단지와 함께 주요 재건축 단지로 꼽히는 여의도, 압구정 등도 사업 정상화 단계를 밟고 있다. 여의도와 압구정아파트지구는 일부 단지에서 신속통합기획을 신청함에 따라 지구단위계획과 정비계획 결정 절차를 병행 추진해 단지별 신통기획 완료 시점에 지구단위계획을 결정할 예정이다.

대치동 은마아파트의 경우 이미 정비계획이 입안된 상태로 추진위원장 재선임, 관련 소송 등에 따라 정비계획 입안권자인 강남구와 협의해 정비계획 결정 절차를 추진한다.

김성보 서울시 주택정책실장은 “이번에 통과된 정비계획안은 잠실5단지 잠실광역중심으로써 기능을 살리면서도 주변 건축물, 한강변 경관 등과 조화를 이루도록 마련됐다”며 “주민들 의지가 강한 만큼 빠른 기간 내 재건축사업이 진행될 것으로 기대한다”고 말했다. 

김준희 기자 kjun@sporbiz.co.kr