[한스경제=문용균 기자]  이사철이 본격화되는 3월 전국에서 49개 단지, 3만6104가구(임대 포함 총 가구 수)의 아파트가 집들이를 시작할 예정이다.

20일 부동산R114에 따르면 3월 입주는 직전 2월(2만8139가구)보다 공급이 늘지만, 4~5월엔 평균 2만 가구대로 감소할 예정이어서 봄철 전세시장의 신축 희소가치는 높아질 전망이다.  

세부적으로 3월 시도별 아파트 입주물량은 △경기(1만2049가구) △대구(5023가구) △경북(4313가구) △인천(3502가구) △충북(2979가구) 순으로 많다. 

부동산R114 관계자는 “먼저 경기도에는 ‘북수원자이렉스비아(2607가구)’, ‘용인드마크데시앙(1308가구)’ 등 대단지 입주가 예정돼 일대 전세가격이 일시적으로 하향 조정될 여지가 있다”면서 “이에 반해 서울은 2월(593가구)에 이어 3월(960가구) 입주물량이 1000가구를 밑돌면서 학군 및 교통여건이 좋은 지역 위주로 전세가격 상승폭이 확대될 전망이다”라고 설명했다. 

비수도권에서는 대구와 경북의 물량이 많다. 대구 ‘한양수자인더팰리시티(1021가구)’, ‘동대구역센텀화성파크드림(1458가구)’과 경북 포항시 ‘한화포레나포항(2192가구)’, ‘힐스테이트초곡(1866가구)’ 등 각각 2곳씩 대단지 입주가 이어질 예정이다. 

부동산R114 측은 이들 지역이 매매와 전세가격의 약세가 지속되는 상황인 만큼 입주가 몰리면서 가격 낙 폭이 깊어질 수 있다고 내다봤다.  

아울러 3월 입주 예정 물량을 전용면적 구간별로 살펴보면 전용 85㎡ 이하 아파트가 90% 이상을 차지하는 것으로 나타났다.

수도권은 전용 40㎡ 초과 60㎡ 이하 물량 비중이 56%(9305가구)로 가장 많고, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하가 37%(6062가구)로 뒤를 이었다.

반면 지방은 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하가 84%(1만6527가구)로 대부분을 차지했다.

상대적으로 1∼2인가구 증가세가 두드러지고 집값 수준이 높은 수도권에서 소형 공급이 많은 것으로 분석된다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 “올해 2분기(4~6월)부터 신규 공급량이 줄면서 주택수요가 많은 수도권의 전세가격 상승세를 견인할 것으로 예상된다”면서 “면적별로 희소가치가 커지는 전용 85㎡ 초과 아파트 주도로 오름폭이 커질 수 있다”고 덧붙였다.
 

문용균 기자 myk_1627@sporbiz.co.kr