[한국스포츠경제 최형호] 8월은 전국에서 아파트 2만5196가구가 분양된다. 수도권에서는 1만6599가구가, 지방에서는 총 8597가구가 분양을 앞두고 있다.
18일 부동산114에 따르면 8월 전년 동기 대비 16%(4903가구) 분양물량이 줄었지만 수도권은 분양예정 물량이 전년 동월 대비 24%(3245가구) 증가한 1만6599가구가 분양을 진행한다.
여름 휴가철에도 수도권 분양시장의 물량 공급이 이어질 전망이다.
지방은 전년 동월 대비 49%(8148가구) 감소한 8597가구가 분양할 예정으로 아파트 공급이 주춤하는 모습이다.
전국 분양예정 물량의 38%가 집중된 경기는 시흥시 계수동 ‘시흥은계제일풍경채(B4)’ 이천시 마장면 ‘이천마장호반베르디움1차’ 442가구 등 9675가구가 분양할 예정이다.
서울은 강남구 개포동 ‘래미안강남포레스트(개포시영재건축) 2296가구, 서대문구 홍은동 ’홍은6구역두산위브(홍은6구역재건축)‘ 296가구, 서초구 잠원동 ’신반포센트럴자이(신반포6차재건축)‘ 757가구 등 4745가구가 분양에 돌입할 계획이다.
인천에서는 남구 도화동 ‘인천더샵스카이타워’ 1897가구 등 총 2179가구가 분양한다.
부산은 금정구 구서동 ‘부산구서동주상복합두산위브’ 서구 서대신동2가 ‘대신2차푸르지오’ 815가구 등 총 2351가구가 분양하다다.
이 외 ▲세종 1754가구 ▲강원 1342가구 ▲전북 1128가구 ▲경남 903가구 ▲광주 544가구 ▲충북455가구 ▲전남 120가구 순이다.
또한 8월 서울에서 재개발·재건축 단지들이 일반분양을 앞두고 있는 가운데 서울 강남권 재건축 아파트 분양가에 관심이 쏠리고 있다.
부동산114에 따르면 고분양가관리지역에 해당하는 강남구, 서초구는 3.3㎡당 평균 분양가가 입지, 가구 수, 브랜드 등이 유사한 인근 아파트의 평균 분양가 또는 매매가의 110%를 초과하거나 1년 이내 분양한 아파트의 최고 분양가를 초과하면 분양보증심사 거절 위험이 있어 건설사는 분양가 책정에 신중을 기할 수밖에 없다.
건설사 또한 차질 없이 분양을 진행하기 위해 분양가 조정이 불가피할 전망이다. 한편 개포동에서 작년에 분양한 디에이치아너힐즈, 래미안블레스티지는 고분양가에도 높은 경쟁률로 1순위 청약을 마감한 기록이 있다.
김은진 부동산114 리서치 센터장은 “서울 재건축·재개발 아파트는 수요가 많고 조합분을 제외하면 실제 일반인이 청약할 수 있는 분양 물량도 적어 서울 아파트의 청약 경쟁이 치열할 것”으로 예상된다.